Case Study - Technologie Konzern, München, Deutschland

Projektdaten

  • Kunde
  • Vertraulich
  • Auftragswert
  • Vertraulich
  • Fläche
  • 10,000 m2
  • Projektdauer
  • 42 wochen
  • Fertigstellung
  • Dezember 2015

Das Projekt

ISG wurde mit dem Ausbau von 10.000 m² Bürofläche für einen Technologie Konzern in München beauftragt. Auf insgesamt 8 Etagen entstanden Arbeitsplätze für über 500 Mitarbeiter. Herz des Ausbaus waren 5 Serverräume, das hauseigene Fitnessstudio, das Restaurant mit Großküche und einer Lounge mit Café. Darüber hinaus versorgen 11 Teeküchen die Mitarbeiter, verteilt auf der ganzen Mietfläche.

Tech Office Fit Out break out
Tech Office Fit Out hall

Herausforderung

Weit über 2.500 Planrevisionen über alle Gewerke und unzählige Änderungen durch Architekten und Fachplaner, innerhalb der Bauzeit, waren eine besonders große Herausforderung.

ISG nahm sich der Herausforderung an dennoch leidenschaftlich an, was sich auszahlen sollte: Fristgerechte Fertigstellung im Rahmen des vorgegeben Budgets. Neben den hohen Ansprüchen an die Umsetzung der Architektur war auch die voll automatisierte Haustechnik eine Herausforderung für sich. Im ständigen Kampf um jeden Millimeter, bei einer Rohbaudeckenhöhe von teilweise nur 3 Metern um das Optimum an Raumhöhe dem Kunden bieten zu können. Eine Besonderheit war hier auch, dass die Technik sichtbar im Industriedesign hergestellt werden musste.

Nachhaltigkeit

Augenmerk war stets auf die verwendeten Materialien gerichtet, um das LEED Platinum-Zertifikat zu erfüllen. ISG hat dies in feinster Detailprüfung kontrolliert und wurde hier von einem professionellen Beraterteam unterstützt. Unser Kunde hat außerdem noch eine eigene Datenbank welche Materialien enthält, die nicht verwendet werden dürfen (Healthy Material Vetting), was die ohnehin hohen Anforderungen von LEED noch weiter verschärft hat. Schnittstellen zum Vermieter und dessen Projektmanagern/Handwerkern fielen ebenfalls schwer ins Gewicht und forderten ein hohes Maß an Koordination, Strapazierfähigkeit und Zusammenarbeit.